Разоблачена схема незаконной продажи ипотечной недвижимости "Дельта Банка" на 22 млн грн, - ФГВФЛ
8 июля 2016 г. — Банки Украины
Речь идет о комплексе, расположенном в Одесской области. Ликвидатор "Дельта Банка" разоблачил схему, по которой из-под ипотеки банка был незаконно выведен и в дальнейшем перепродан объект недвижимости стоимостью 22 млн грн. Об этом сообщает пресс-служба Фонда.
Речь идет о комплексе, расположенном в Одесской области, который по условиям договора, заключенного между АО "Дельта Банк" и юридическим лицом, был передан в ипотеку банку. В связи с этим в Государственный реестр ипотек и Единого государственного реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества были внесены соответствующие записи. По состоянию на дату заключения договора рыночная стоимость недвижимости составила более 22 млн грн.
Но, несмотря на имеющиеся обременения недвижимого имущества и запрет на его отчуждение, 11 марта этого года частным нотариусом Киевского городского нотариального округа был удостоверен договор купли-продажи этого объекта третьему лицу. Стоит отметить, что АО "Дельта Банк", как ипотекодержатель, согласия на отчуждение имущества (предмета ипотеки) не предоставлял. Ни одного решения, в том числе судебного, о прекращении или же признании недействительным ипотечного договора не принималось.
Однако уже 2 июня этого года другим частным нотариусом Киевского городского нотариального округа был удостоверен уже новый ипотечный договор, заключенный между новым "владельцем" и резидентом Белиза, предметом ипотеки по которому выступал объект недвижимости, который ранее был обременен ипотекой в пользу АО "Дельта Банк". В результате таких действий предмет ипотеки АО "Дельта Банк" был потерян.
Заметим, что в свое время имущественные права по этому ипотечному договору АО "Дельта Банк" передал в залог НБУ под предоставленные кредиты рефинансирования. В результате неправомерного вывода объекта недвижимости из-под ипотеки и дальнейшей перепродажи, договор остался без обеспечения. Кроме того, совершенные противоправные действия делают невозможной продажу имущественных прав по кредитному договору по реальной рыночной стоимости для удовлетворения требований кредиторов банка.
22 июня в Печерское управление ГУ Национальной полиции в г. Киеве подано заявление о совершении уголовного преступления. Соответствующие сведения внесены в Единый реестр досудебных расследований. Начато расследование. Кроме того, о противоправных действиях проинформированы Министерство юстиции как держатель Государственного реестра прав на недвижимое имущество и Национальный банк Украины.