Формы кредитования для строительства или покупки склада
26 февраля 2016 г. — Банки Украины
Начинать свое дело с нуля – довольно сложная задача. Не проще проблема удержания своего малого предприятия на плаву. Жесткие конкурентные условия не дают нормально развиться перспективным предприятиям. Расширение бизнеса – важный этап на пути к успеху, и чтобы с легкостью его миновать, придется прибегнуть к помощи банковских предприятий.Виды кредитования для малого бизнеса
Сейчас банки неохотно выдают кредиты предприятиям малого и среднего бизнеса. Более того, получить финансирование на начальном этапе развития гораздо сложнее – банкиры просто не верят, что ваша компания останется на плаву, и вы вернете всю сумму займа. Чтобы получить займы для расширения своего дела, придется доказать платежеспособность как самой фирмы, так и руководителя. Для этого проверяется кредитная история, а повысить свои шансы на выдачу сумму позволит поручитель.
Предположим, вы решили приобрести автоматизированный склад на сайте http://www.bito.ua/91-avtomatizirovannyy-sklad . Такое решение позволит вам расширить объемы обрабатываемой продукции, и как результат увеличить свою прибыль. В таком случае, у банка вы можете рассчитывать на один из следующих типов кредитования:
Потребительский займ. Такой тип кредитования отлично подходит для приобретения транспортного средства. Но его можно использовать, чтобы купить и недвижимость. Основным преимуществом является тот факт, что ссуда может быть выдана не как представителю частного сектора экономики, а как обычному гражданину.
Экспресс кредитование. Одна из разновидностей потребительского займа, с той лишь разностью, что выдается менее значительная сумма денег, проценты высокие, а сроки выплат довольно сжатые. Понадобится для тех, кто не смог заручиться поддержкой со стороны.
Целевой кредит. Данный тип финансирования является наиболее перспективным для развития бизнеса, так как выдается под какие-либо конкретные цели – покупку склада, расширения производства и других задач.
Проектный кредит. Получение ссуды на таких условиях потребует от вас представление бизнес проекта, а также плана развития предприятия. Если вы докажите, что та же покупка склада приведет к увеличению прибыли, то проектный кредит выдадут вам без труда.
Коммерческая ипотека. При таком виде финансирования банк потребует от вас залога, в виде приобретенной недвижимости. Как правило, такой тип кредитования имеет существенные отличия от обычной ипотеки – проценты высокие, а сроки погашения сжатые.
Для получения того или иного типа займа вам понадобится предоставить определенный пакет документов. Точное наименование бумаг вы можете уточнить у своего банкира. Кроме того, финансовые организации проверяют срок работы предприятия – чем он больше, тем выше шансы на получения ссуды.
Особенности финансирования под коммерческую недвижимость
Оформление займа для приобретения нежилого помещения имеет свои нюансы. В случае с коммерческой ипотекой вам сначала надо будет купить складской помещение, и только затем получить кредит под его залог. Обычно, это делается таким образом: собственник или продавец недвижимости берет кредит в банке под залог своего нежилого имущества.
Затем оформляется акт купли продажи между продавцом и покупателем. Вместе с собственностью к новому владельцу переходит и обязанность за выплату кредита. Собственник забирает ссуду себе, а вы выплачиваете кредит за него. Такой тип операций является довольно рискованным, но довольно перспективным.
Нужен ли кредит?
Если стоит вопрос о приобретении складского помещения, то для осуществления этой цели не обязательно добиваться одного из представленных типов кредитования. Например, вы можете взять склад в лизинг или получить кредит под залог своей квартиры, а на вырученные средства уже купить нежилое помещение. Вариантов много, главное искать и он обязательно найдется.