Как и где дешево купить квартиру?
28 апреля 2020 г. — Банки Украины
Непростые экономические условия вынуждают украинцев, собирающихся приобрести жилье, искать, где дешево купить квартиру. Варианты сэкономить существуют. Но важно не просто подобрать комфортную для проживания недвижимость за минимальную цену, но и свести риск потери денежных средств к минимуму.
Перед тем как разбираться с вопросом о том, как и где дешево купить квартиру, надо определиться с типом жилья. Выбирать придется между квартирами в новостройках и на вторичном рынке.
Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке?
Новостройка позволяет приобрести жилье, построенное с использованием экологичных, износостойких материалов, подобрать практически индивидуальную планировку. Но если покупать квартиру в начале строительства, ее придется ждать 1—2 года. При этом всегда есть риск банкротства застройщика или даже прямого мошенничества со стороны продавца.
Существует ряд способов сделать покупку квартиры в новостройке более выгодной, без повышения вероятности столкнуться с проблемами:
Беспроцентная рассрочка. Ее готовы предоставить многие застройщики на срок 3—12 месяцев. Она снижает первоначальные затраты и позволяет выплатить стоимость жилья постепенно.
Акции. Нередко застройщики снижают цены на нераспроданные квартиры уже перед вводом дома в эксплуатацию. Выбор жилья при этом сокращается, но если посмотреть предложения нескольких компаний, можно найти приемлемый вариант.
Покупка квартиры в отдаленном районе. Например, в Киеве цены на квартиры от застройщика будут существенно ниже в районах, удаленных от линий метро. Причем инфраструктура в них часто достаточно развитая. Но транспортную проблему решать все равно придется.
Первичный рынок предлагает дополнительно сэкономить при покупке жилья на начальных этапах строительства. Когда для будущего дома готов только фундамент, снижение цены может достигать 10—15%. Но чем меньше степень готовности здания, тем выше риски покупателя. Желание купить квартиру дешево не должно приводить к необдуманным поступкам.
Как дешево купить квартиру на вторичном рынке
Вторичный рынок несколько лет отличался относительно высокой стоимостью жилья. Но низкий спрос заставил продавцов постепенно снижать цены. Варианты недвижимости на вторичке, сопоставимые по цене с аналогичными предложениями в новостройках, встречаются уже нередко.
Главный плюс вторичного жилья — возможность сразу въехать и жить в нем. Окончания строительства ждать не придется. Минусами такого варианта станут часто неудобные планировки, старые конструкции зданий и коммуникации, неэкологичные материалы, использованные при возведении дома.
Сэкономить при покупке вторичного жилья можно, поискав варианты квартир, требующих ремонта. Это особенно актуально для тех, кто все равно собирался переделывать все под себя. Еще один способ снизить цену – поиск квартир срочной продажи, но в этом случае надо иметь уже готовые деньги для оплаты покупки и не забыть в спешке тщательно проверить жилье перед покупкой.