Как минимизировать риски, связанные с ипотекой
24 августа 2017 г. — Банки Украины
Жилье является одним из самых желаемых приобретений человека. Однако в условиях постоянного роста цен на него единственным способом приобретения заветной жилой площади становится кредит. Несмотря на высокие процентные ставки по кредиту, это один из самых выгодных и быстрых вариантов улучшения своих жилищных условий. Правда, и тут есть свои «подводные камни». Т. к. процесс выплаты кредитов достаточно продолжителен, риск лишиться заработка за это время достаточно велик. В результате вы не сможете выплачивать необходимые суммы по кредиту, потом последует суд, общение с коллекторами и другие малоприятные вещи.
Чтобы этого избежать этого и минимизировать свои риски, мы дадим вам несколько полезных советов. Первое, чему стоит уделить большое внимание – выбор банка. Проверенный, надежный банк будет идеальным вариантом. Поспрашивайте своих знакомых и родственников, возможно, они уже имели опыт в приобретении ипотеки 2017. Если же такого банка нет, то определяющим фактором должен стать его рейтинг. Желательно, чтобы он входил в «тридцатку» лучших. Также есть банки, которые специализируются на ипотечных кредитах. К такому предложению стоит внимательно присмотреться, оно может оказаться очень выгодным.
Чтобы узнать все условия кредитования, вам придется изучить тонны бумаги. Тут будьте особо внимательны! Подробно разберите каждый пункт кредитного договора и обязательно сделайте его копию, чтобы в дальнейшем вы могли контролировать все изменения, несогласованные с вами. Если вдруг в договоре вы что-то не понимаете, ни в коем случае не подписывайте его.
Попросите разъяснить вам все неясные пункты. Невнимательное чтение договора – одна из самых распространенных причин дальнейших проблем. Если после разъяснения вы все равно в чем-то сомневаетесь, не поленитесь проконсультироваться с юристом. Вы должны четко понимать, что каждая сточка договора в дальнейшем может вам очень дорого стоить. Далее перед оформлением документов поинтересуйтесь процедурой перехода жилья из залогового обременения в вашу собственность. У каждого банка этот процесс происходит по-разному. В результате после выплаты всех денег лишь обновленная запись в реестре означает, что вы получили все права на квартиру.
У каждого банка также могут быть дополнительные требования. Как правило, они касаются изменений в вашей личной жизни. Ведь они могут повлиять на ваши доходы и соответственно на способность выплачивать кредит. В результате вы будете обязаны в письменном виде сообщать о женитьбе или разводе, смене места жительства, рождении ребенка, смене работы и других вещах. Если вас это не пугает, то можете подписывать договор. Как видим, все рекомендации очень простые, однако очень важные. Их соблюдение поможет вам избежать многих неприятностей.