Как взять строительный кредит
21 мая 2016 г. — Банки Украины
Самое ценное имущество, которым владеет человек за свою жизнь, является недвижимость. По большому счёту, что нужно человеку для счастья в жизни. Главное, чтобы была крыша над головой. Поэтому кто-то покупает себе жильё, а кто-то желает его построить. При этом всем нужны деньги. Как бы то ни было, а за деньгами человеку приходится идти в банк, брать кредит.
Если не хватает денег на строительство, нужно изыскивать дополнительные ресурсы. Не стоит ждать, когда они появятся в виде собственных накоплений, потому что, как показывает жизнь, таким образом они копятся с великим трудом. Вечно появляются какие-то проблемы с непредвиденными расходами и тому подобными тратами. Ведь хочется посторить дом уже со всеми удобствами. Если есть частный дом, то почему бы и не постороить бассейн рядом с ним? Обратившись в компанию glavpooltorg.su, можно заказать строительство бассейна под ключ. На сайте с помощью удобного калькулятора можно произвести расчет стоимости строительства бассейна.
Остаётся один путь – обратиться в банк за кредитованием. При этом нужно представить банку доказательство своей платёжеспособности, чтобы он пошёл навстречу и оформил кредит. Не следует забывать, что со стороны заёмщика – это очень ответственный шаг, который должен быть хорошо обдуман. Так как кредит берётся на длительное время, нужно хорошо просчитать свои возможности по погашению долга, из каких доходов это будет делаться, и какую постройку в конечном итоге хочет получить застройщик.
Что нужно знать, когда занимаешь деньги у банка
Прежде всего, нужно определиться, какой вид кредитного заимствования хочет получить заёмщик. Для этого требуется собрать как можно больше сведений о достоинствах того или иного вида кредитования. Только потом, когда вся информация будет собрана и проанализирована, можно будет выбрать нужный вариант займа. Это поможет заранее распланировать действия по возврату кредита и не позволит залезть в долговую яму.
Если брать деньги именно под будущее строительство, так называемый строительный кредит, то следует знать следующее. Такой кредит является целевым кредитом, следовательно, возможно, придётся доказывать кредиторам, что полученные деньги будут потрачены исключительно на строительные цели. Доказательством серьёзности намерений может быть заключённый договор на проведение строительных работ с подрядной организацией. Ещё лучше, если этот договор будет предусматривать сдачу объекта под ключ заказчику. В этом случае, кредитная организация может напрямую приступить к финансированию подрядчика за произведённую работу. С заёмщика же снимается бремя отчётности по использованию кредитных средств.
Немаловажное значение имеет правильный расчёт требуемой суммы для строительства объекта. Здесь главное не ошибиться в реальной сумме, потому что взяв мало – придётся где-то ещё занимать, а это снова кредит и новый долг. Если денег взять больше требуемого – придётся делать лишнюю переплату по кредиту, что может вылиться в конечном итоге в круглую сумму.
Во время подписания договора по кредитному соглашению важно тщательно обсудить с представителем банка все условия сделки, изучить график платежей, по которому придётся платить долг. Это нужно знать, чтобы планировать суммы выплат, ведь банки строго отслеживают все просроченные платежи и моментально налагают штрафы за просрочку.
Ещё банк может сделать предложение по способу получения кредита. Взять кредит по долям или всю сумму сразу. Брать кредит частями – это наиболее выгодный вариант, так как на неиспользуемые суммы не начисляются проценты, зачем платить за то, что пока не ваше. Можно брать, конечно, и всю сумму - накупить строительного материала, который постоянно дорожает. В конечном итоге всё зависит от стадии строительства и планов на его завершение.
И напоследок, о сроках предоставления кредитного займа. Так как строительство дело небыстрое, а суммы на него берутся большие, банки на погашения долга могут предоставить значительный срок, не превышающий пятнадцати лет. А чтобы застраховать себя от потерь, берётся залог, которым выступает земельный участок, отведённый под строительство дома.
Вот, в принципе, те моменты, на которые нужно обратить внимание, прежде чем идти в банк за оформлением кредита. В конце концов, дело за вашим решением, копить недостающую сумму для строительства дома полжизни, или жить в новом доме и постепенно выплачивать долг по кредиту.