Кредит на постройку дома
11 июня 2018 г. — Банки Украины
С каждым годом появляется все больше желающих построить свой дом, а проживание за чертой города кажется людям более комфортным. Многие семьи хотят купить или заказать строительство своего жилища вне города. Кто-то начинает искать наиболее привлекательный потребительский кредит или ипотеку для того, чтобы иметь возможность построить свой дом. Взяв кредит, многие сразу задумываются об отоплении, ведь это одна из самых важных частей строительства. Очень удобны в отоплении дома стальные панельные радиаторы, которые можно найти здесь https://lemax-radiator.ru/. Такие радиаторы используются в автономных отопительных системах.
Кредит на строительство своего жилища не так часто можно встретить в банковских учреждениях. Профессионалы в этом деле говорят, что данный вид кредитования могут позволить себе те, у кого имеется недвижимость, которую они могут предоставить в качестве залога банку. Ведь главное условие получения такого займа, это не только возможность его вернуть, но и обладание имуществом для заключения сделки с банковской организацией.
При этом люди часто задаются вопросом о том, где можно взять кредит на строительство дома. Сейчас проблема наличия банков предлагающих такие кредиты, не является актуальной, ведь почти каждый ипотечный банк имеет свои программы, рассчитанные на строительство.
Конечно, оформление ипотеки не является простой задачей. Положительный ответ от банка вы можете получить с большим шансом в том случает, если обладаете неким ликвидным недвижимым имуществом, и имеете своих поручителей. Это требуется для того, чтобы кредитующие организации могли иметь некую страховку собственных рисков, она нужна для того, чтобы обеспечить возврат взятых в кредит средств, если клиент не сможет вернуть их. Как правило, залог требуется до времени начала эксплуатации нового жилища, когда постройка жилья будет окончена, то залогом кредита станет оно само.
Кроме этого, стоит учитывать одну важную деталь относительно условий договора кредита на строительство дома, ее нужно знать заемщику в обязательном порядке - процентные ставки данного кредита будут выше ставок на приобретение квартиры или дома на вторичном рынке. Их сумма может зависеть от разных параметров - времени, на которое оформляется данный кредит (при большем сроке увеличиваются проценты), типа валюты выдачи кредитных средств, других особых условий. Учтите, что любое банковское учреждение, как правило, предлагает платить по кредиту аннуитетными платежами, а это не очень выгодное условие для такого кредита.
Есть банки, которые предоставляют программы кредитования для строительства домов для молодой семьи, но в действительности все это является ипотекой, при этом проценты возрастают, и они значительно выше программ займов на приобретение жилища на вторичном или первичном рынке. Кроме того, заемщики должны выполнять жесткие условия по кредиту, что оказывается по силу не всем семьям.
Чтобы получить такой кредит, нужно обладать земельным участком, где будет происходить строительство будущего дома. Дачный участок должен являться собственностью частного лица. Кроме этого, следует иметь все коммуникации.
Чтобы получить ипотеку под строительство дома, требуется также залог. В качестве него можно предоставить любую ликвидную недвижимость. Как правило, для залога по такому кредиту используют участок, где должен быть построен дом. Следует учитывать, что размер кредита не может быть больше цены самого участка.