Кредит на ремонт квартиры в Одессе
21 января 2016 г. — Банки Украины
С каждым днём спрос на жильё на Украине растёт, а украинцы всё больший интерес проявляют к кредитованию ремонта квартир.
Для того чтобы ремонт прошёл безукоризненно, в сроки и без задержек выплат в банки, стоит просчитать все расходы. Чтобы взять кредит на ремонт, понадобится составить смету на все виды ремонтных работ и используемые материалы. Общие расходы на ремонт могут составлять в среднем 500 - 5 000 долларов.
Конечно, подсчёт всех расходов на ремонт стоит доверить профессионалам, в Одессе вам помогут это сделать вот тут: http://remontkvartir.od.ua/. При самостоятельном подсчёте может не хватить денег на все ремонтные работы, а банк далеко не всегда входит в положение клиента.Существует множество всевозможных программ с разными процентными ставками. К примеру, раньше ситуация на Украине была другой – человек, приобретая квартиру в ипотеку, вынужден был переплачивать завышенную стоимость за ремонт своего жилья. Теперь же банки предлагают более выгодную услугу для своих клиентов – ипотека выплачивается отдельно, а кредит на ремонт дома или квартиры индивидуально, клиент банка может не переплачивать в среднем около 5 000 долларов.
Следует учитывать, что чем больше будет тело кредита, тем сложнее становится доказать банку свою платёжеспособность. Выгодные условия кредитования ремонта недвижимости в Одессе предоставляет Дельта-банк.
Не стоит увлекаться заманчивыми предложениями на ремонт квартир, с процентной ставкой менее 3% в месяц. Такого рода предложения могут быть завуалированы неполной и недостоверной информацией.
Кредит на ремонт квартиры можно взять через кредитный союз, в банке, как потребительский кредит, целевой кредит, комплексное кредитование или карточный кредит. Рассмотрим достоинства и недостатки каждого из вариантов.
В случае кредитного союза, общая переплата составит семьдесят процентов. Обычно туда обращаются клиенты, которым отказали в других банках. Деньги тут можно получить в течение одного дня. Достоинство такого варианта – минимальное количество времени на оформление документов и отсутствие необходимости во множестве документов. Кроме того, в таком союзе не будут сильно интересоваться вашим официальным трудоустройством. При кредите в 5 000 гр., понадобиться оформить какой-нибудь залог, к примеру, машину, квартиру или коммерческую недвижимость. Ежедневно понадобиться платить процентную ставку в размере 0,18% от общей суммы займа.
В случае, когда вам понадобиться 25 000 гривен для ремонта жилья, помимо тела кредита в течение двух лет понадобиться заплатит 17 500 гривен. В результате, при сумме кредита 25 000 гр. на 2 года, вы отдадите кредитному союзу 42 500 гривен.
Взяв потребительский кредит в банке, вы переплатите не более пятидесяти процентов. Его могут дать не ранее, чем через три дня после подачи документов.
Сумма выплат немного завышена из-за комиссии банка, а также обслуживания счета.
Потребительский кредит имеет достаточно высокую процентную ставку из-за отсутствия залога. Процентная ставка в Одессе в таком случае может быть в диапазоне 16-24 процентов.
К примеру, вы берёте 25 000 гр. под 20%, которые выплачиваются в течение года. Только, кроме процентов понадобится оплатить страховку, которая составит 0,5% от стоимости вашей квартиры, комиссионные банку – не более 3% от суммы всего кредита один раз, банковские услуги в размере 0,1% от суммы задолженности. В итоге, после того как вы возьмёте кредит в двадцать пять тысяч гривен, то через 2 года вы вернете банку уже от 36 до 38 тыс. гр.
При целевом кредите в одесском банке переплата составит в среднем сорок процентов. В таком случае понадобиться оплатить комиссию банку около 2% кредита, нотариусу - 0,1% стоимости жилья. Срок погашения любого целевого кредита в 2 раза больше, чем потребительский.
Если вы возьмёте целевой кредит в размере 25 000 гр., то банку понадобиться вернуть около 35 000 гривен.
Комплексное кредитование – наиболее выгодный вариант при получении большой суммы. Такое вариант кредитования представляет собой пакетную услугу. К примеру, еще на стадии оформления документов в банке, вы можете сразу получить кредит на ее ремонт. Такую услугу предоставляют только крупные застройщики и банки. Кроме того, клиент банка может воспользоваться большой скидкой на приобретение материалов в магазине стройматериалов в размере десяти процентов, при этом залогом будет являться квартира.
Ещё одним неоспоримым преимуществом комплексного кредитования является уменьшение процентной ставки на один процент годовых.
При комплексном кредитовании должны быть соблюдены следующие требования:
- обязательное официальное трудоустройство не менее полугода либо клиент банка должен являться предпринимателем, бизнесменом,
- квартира, которую планируется приобрести и отремонтировать, должна быть оформлена на заёмщике банка или членах его семьи,
- квартира должна находиться в пределах Одессы.
Карточный кредит на ремонт - один из самых быстрых, дорогих. Потребуется заплатить не менее 30% годовых. К такой банковской услуге прибегают, если затевается небольшой ремонт.
Какой бы вы не выбрали вариант кредита на ремонт дома или квартиры в Одессе, банк редко может выдать суму более 5 000 у.е. Происходит это по той причине, что банк имеет множество рисков из-за беззалоговости. Некоторые банки, конечно, перестраховываются и оформляют залог при большой сумме займа.
Если банк вам предоставляет выбор, то лучше остановится на целевом кредите.