Кредит на строительство недвижимости
30 января 2017 г. — Банки Украины
Практические у всех банков существует услуга кредитования строительства. Однако такой целевой заём предоставляется далеко не всем желающим. Есть ли другие варианты решения вопроса?
Каждый потенциальный заёмщик должен изучить условия кредитования строительства и виды банковских продуктов. Частным лицам рекомендуется отдать предпочтение ипотеке под залог недвижимости или уже оформленного ранее целевого кредита.
Обеспечением договора ипотеки может служить и недвижимость, владельцем которой является заёмщик или его родственники. Ломбардные кредиты под залог недвижимости стремится получить примерно треть желающих оформить ипотеку. Но положительный ответ от кредитных организаций получает только 10% потенциальных заёмщиков.
При строительстве может понадобиться компрессорное оборудование. Вот на этом сайте http://remeza24.ru можно его найти. Компания Ремеза выпускает компрессорное оборудование, используя современные технологии.
Строительство под залог имеющегося жилья
Чтобы оформить целевой кредит, обеспеченный собственной недвижимостью, нужно отвечать таким требованиям:
• Залоговое жильё должно быть высоколиквидным, т.е. доступным к быстрой продаже в случае необходимости. Банк не одобрит кредит под строительство, если недвижимость ветхая или планируется её снос. В доме обязаны функционировать все коммуникации.
• В жилье, предоставляемом под залог, недопустима прописка нетрудоспособных или несовершеннолетних людей.
• Рыночная оценочная стоимость залогового жилья не может составлять менее 60-85% от суммы потенциального кредита.
Заёмщик зачастую не может воспользоваться для получения кредита всей имеющейся недвижимостью, потому что многие банки не принимают в качестве залога загородное жильё и земельные участки. Человек, предлагающий в качестве обеспечения своё единственное жильё, также рискует получить отказ кредитной организации.
Куда лучше обратиться для получения кредита на строительство? Банковские услуги подразумевают не только традиционный кредит. Клиент может взять как всю сумму займа сразу, так и воспользоваться невозобновляемой кредитной линией. Это означает, что средства можно брать траншами в пределах установленной суммы. Кредитная линия – удобный продукт при финансировании строительства. Следует помнить, что нельзя оформить следующий заём до полного погашения предыдущего.
Если же в кредитной организации возможно получить кредит на строительство под залог недвижимости, то зачастую условия договора те же, что и при обычной ипотеке.