Неоспоримым преимуществом кредита на строительство является возможность воплотить мечту о собственном доме, построенном по вашему вкусу, с учетом всех пожеланий. Чтобы стать владельцем новостройки, вам не придется копить деньги на протяжении многих лет! Воспользуйтесь возможностью построить дом в кредит и повысить комфорт своей жизни, а затем постепенно выплачивайте предоставленные банком средства!
Единственное требование к заемщику – он должен иметь источник постоянного дохода, позволяющего погашать кредит и проценты.
Целевой кредит на строительство предоставляется для постройки индивидуального жилого дома на специально отведенном участке, принадлежащем заемщику. Также возможно получить деньги для завершения уже начатого строительства частного дома.
Частный дом
Жилой индивидуальный дом (коттедж) может иметь 1–3 этажа и располагаться на отведенном под строительство земельном участке, находящемся в районе с ликвидным рынком сопоставимой недвижимости (коттеджные городки).
Участок должен находиться на расстоянии 30–50 км от густонаселенного города либо в курортной местности и иметь площадь от 10 до 40 соток (для предместья) и 5 (для города).
Допустимая площадь строения – 150–400 кв. м. При желании заемщика иметь жилище с большей площадью, он доплачивает разницу в метрах из собственных средств.
Дом может быть подключен к централизованным коммуникациям или иметь индивидуальные системы обеспечения, предусмотренные проектом. Для строительства дома можно заказывать строительные материалы из-за границы, например, сайдинг или плитку в Итаоии.
Банк предоставляет кредит в национальной валюте, долларах США, Евро.
Сумма кредита колеблется в пределах от 10 тыс. долл. США до 250 тыс. долл. США (либо в эквиваленте).
Необходимо внести взнос 30% от общей стоимости строящегося объекта (оценка земельного участка + смета строительства) за счет денег клиента.
Максимально кредитуют на срок до 30 лет.
Предусмотрен льготный период погашения кредита, составляющий до полутора лет, исчисляемый с момента первого транша.
Погашение кредита и начисленных процентов.
В течение льготного периода погашение процентов должно осуществляться ежемесячно. Начисляются проценты на остаток задолженности.
По истечении льготного периода погашение осуществляется согласно графику (начисление процентов и их уплата – раз в месяц, погашение тела кредита – равными суммами).
Обязательным условием выдачи кредита является страхование трех категорий:
возможных рисков при проведении строительно-монтажных работ;
имущества, ставшего залогом (самой постройки);
Заемщика (от несчастного случая), его жизни и здоровья.
Сумма кредита составляет 75% от стоимости залогового имущества – при кредите от 5 тыс. USD до 250 тыс. USD.
Ставки процентов являются плавающими и составляют:
В непосредственный период постройки (период до полутора лет)
•в гривнах 15,00%
•в долларах США 13,00%
•в Евро 12,50%
После завершения строительства и подписания договора ипотеки (период до 30 лет)
• в гривнах 14,00%
•в долларах США 12,00%
•в Евро 11,50%