Кредит под залог недвижимости: нюансы и особенности
31 января 2017 г. — Банки Украины
Современные цены на жильё делают его покупку непозволительной роскошью для очень многих людей. В данном вопросе на помощь приходит государство путём выдачи денежных займов. Наиболее популярный банковский продукт в сфере покупки жилья – это кредит под залог недвижимости. Такая операция довольно доступна и прозрачна, но имеет свои тонкости. Ниже более подробно рассмотрены особенности кредитования под залог недвижимости.
Вопреки всем кризисных явлениям, данные исследований показывают увеличение доходов населения. Следовательно, растёт и спрос на покупку жилья. Мотивом приобретения имущества служит и постоянный рост его стоимости, т.е. инвестиционная составляющая покупки. Перед обращением в банк для заключения договора нужно определиться с залогом. Но вначале следует привести в порядок все документы. Обратившись по ссылке http://bti-kiev.com.ua/ua, можно почитать, как правильно оформить документы в БТИ.
Как правило, обеспечением ипотечного кредитования выступают квартиры или земельные участки. Обычно договор заключается на срок не менее 10 лет. Кредитные организации не препятствуют таким сделкам, ведь с каждым годом недвижимость растёт в цене, минимизируя риски заимодавца.
Следует знать, что оформить договор с квартирой в качестве залога можно в срочном порядке. Однако с участком банки не идут на такие меры. Причина этому – низкий спрос на землю. Если заёмщик нарушит условия договора, то продать его земельный участок будет непросто. В таких случаях разумным решением является привлечение поручителей. Это склоняет банк в сторону положительного ответа и даже может привести к снижению процентной ставки.
При изучении мировой статистики видно, что 90% населения берут кредиты под залог недвижимости. Отсюда напрашивается очевидный вывод, что такой вид кредитования очень важен для мировой банковской системы и экономики в целом.
Подобный кредит выгоден всем участникам договора – как заёмщику, так и банковской организации. Недвижимость в ипотеке принадлежит клиенту, но служит залогом в банке. После полной выплаты задолженности человек становится единственным законным собственником.
Если люди переживают о гарантиях и надёжности банков, то для них есть хорошие новости. Ипотека под залог недвижимости – это наиболее защищённая отрасль банковского дела. Для желающих оформить такой заём условия кредитования непрерывно совершенствуются. К тому же государство постоянно ищет максимально выгодные предложения для определённых категорий населения.