Многие люди, выбирая между тесной, душной квартирой и собственным загородным домом, выберут второй вариант. Особенно это касается семейных людей с большими семьями. Но построить собственный дом не так-то просто: нужно вложить в него много денег, свободного времени и сил.
Еще одним плюсом выбора коттеджа является более низкая его стоимость по сравнению с покупкой квартиры в центре города. Не экономьте на собственном жилье, качественно возведите дом и вы забудете об неудобствах бытовой жизни.

Финансовую помощь вам могут оказать кредитные банковские организации, которые готовы предложить различные типы специальных программ.
Кредиты делят на такие основные виды:

• Ипотечный
• Целевой
• Займы на приобретение земельного участка
• Займы на стройматериалы
• Займы на постройку дома
• Простые потребительские займы

Вышеназванные кредиты могут сочетаться между собой.

А теперь рассмотри основные типы кредитов, которые используются при постройке загородного дома более подробно.

Ипотека. Особенность этого вида кредитного займа заключается в выдаче денег под залог самой недвижимости.

Преимущества:

• Низкая процентная ставка;
• Небольшое количество требований к заемщику при принятии решения о выдаче займа.

Недостатки

Существует лишь малая вероятность получения кредита для строительства дома под залог земельного участка, на котором он будет возводиться. При ипотеке обычно в залог берутся лишь достроенные объекты недвижимости.

Целевой кредит. Его суть заключается в том, что средства выданные заемщики могут быть истрачены лишь на цель, заявленную при оформлении кредита.

Преимущества:

• Процент за услугу гораздо ниже чем в случае с потребительским кредитом.
• Целевой кредит гораздо проще оформить. Ведь заемщики с заранее запланированными расходами всегда в фаворе.

Недостатки:

• Сложно получить кредит наличными. Кредитной организации будет намного проще напрямую связаться со строительной компанией чем с физическим лицом.
• Пакет документов, требуемый для процедуры оформления достаточно большой.

Потребительский кредит. Этот вид займа является самым популярным на сегодняшний день. От других он отличается тем, что для его получения не нужно четко оговаривать на что будут потрачены средства.

Преимущества:

Недостатки:

• Сумма, которую банк может выдать под эти условия достаточно маленькая и ее не хватит для строительства коттеджа.
• Высокая процентная ставка, от 13% до 22%.

Что нужно сделать для получения кредитного займа на постройку загородного жилья?

Для строительства загородного жилья с нуля требуется внушительная финансовая поддержка. Банк очень рискует в случае если процесс строительства прекратится или приостановится. По этой причине, чаще всего, от вас потребуется залог в виде участка земли, на котором вы хотите возвести коттедж, если номинальной стоимости этого участка хватает для погашения минимальной компенсации.

Если вариант с залогом в виде участка земли не подходит, можно попробовать заложить какой-то другой действующий объект недвижимости, которым вы владеете или же увеличить количество кредитных поручителей.

Вполне логично, что взятие ссуды на строительные работы поможет вам быстрее построить дом вашей мечты, чем если бы вы копили на него деньги. В кредит также можено покупать и строительные материалы, например, известняк http://nerudsbyt.ru/izvestnjak.html, кирпич, песок и т.д.

Эти минусы довольно банальные и их можно отнести к любому кредиту.

• Выплата денег по кредиту каждый месяц. Эту ответственность могут взять на себя далеко не все.
• Процентная ставка на застройку жилья.

Взять кредит в банковской организации можно в любой момент, найдется то место где вам пойдут на встречу. Но также можно и самостоятельно начинать строить дом откладывая деньги из ежемесячного заработка. Здесь вас и торопить никто не будет, ведь обычно таким способом загородный дом можно построить за 5 – 10 лет. А кредит – это удобный вариант для тех, кто желает получить все в кратчайшие сроки.

Помните, что жить за пределами города намного безопасней и экологичней, не зря загородный дом – это мечта многих состоятельных людей!