Сегодня любой банк Украины выдает кредиты наличными и безналичными средствами. Для того, чтобы получить кредит, часто банки требуют наличие недвижимости, которая будет передана в качестве залоговой стоимости финансовому учреждению. Банк страхует себя от невыплаты средств по кредиту клиентом. При таком залоге много банков даже идет на уступки, увеличивая размер кредита, а также выдают средства сразу – наличными. В таком случае банк даже не интересуется, для чего клиент берет такую большую сумму. Ведь в случае невыполнения договора, банк сможет успешно реализовать недвижимость на рынке и вернет свое. А кредит могут брать для свадьбы, на отдых, на учебу и так далее. Подробнее по ссылке http://zalog-spb.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti.

Однако не все хорошо на деле, как на словах. Некоторые банки в Украине все-таки стараются узнавать, для чего человек пришел к ним за деньгами. Именно цель кредита чаще всего и решает, выдавать деньги, или нет. В том случае, когда кредит выдается человеку на руки в виде налички, то существует большой риск того, что деньги не удастся вернуть вовремя. Даже если в качестве залоговой стоимости у банка будет квартира, все равно они не хотели бы получать такое бремя – должника. Все-таки квартиру еще нужно будет реализовать на рынке, а это тоже время и некоторые расходы. Кроме того, заранее банк не интересуется, покроет ли сумма от продажи задолженность по кредиту. Если этого не произойдет, то репутация банка будет подорвана, а это крайне нежелательно.

Нужно определиться – кредит наличными или в виде счета. Смягченные условия кредитования далеко не означают, что любой банк Украины предоставит каждому кредит. Велика вероятность того, что кредит получит тот человек, которому нужны срочно средства на приобретение, например недвижимости или автомобиля. Получается, что банк, имея в виде залога квартиру, по факту может иметь еще одну квартиру в качестве залоговой стоимости (ту, которую покупают). Кредит с залогом можно получить практически везде, вот только не в виде наличных денег. Банку лучше перечислить средства на счет застройщика, чем обналичивать большую сумму.

Сегодня в Украине такие банки, как ПУМБ, Приват Банк и Укрсиббанк выдают большие суммы наличными. Однако нужно понимать, что такой кредит будет менее выгодным, чем ипотека. Но тут все оправдано: банк идет на риск, клиент платит деньги. Кроме того клиент платит порядка тысячи гривен оценщику недвижимости, которую планирует сдать в залог. Примерно два процента будет отдано как комиссия.

Кредиты в Украине, как и в других странах, бывают целевыми и нецелевыми. От этого зависит решение банка.

Специалисты утверждают, что квартира, которая находится в залоге у банка, практически недоступна для хозяина. Речь идет, например, о перепланировке, о прописке в квартиру родственников или других людей без согласия на то банка. Потерять недвижимость – это самый главный фактор, который оказывает колоссальное давление на заемщика. Эксперты не рекомендуют спешить закладывать квартиру для получения примерно тридцати тысяч гривен. Ведь при оформлении кредита придется отдать порядка двух тысяч гривен. Но если действительно большая сумма денег нужна срочно, то приходится оформлять кредит под залог недвижимости. Его выдают сроком от трех до десяти лет. К примеру, если брать кредит без залога, то придется переплачивать примерно 25 процентов от его размера. Да и на десять лет такой кредит не выдаст ни один украинский банк.

Еще раз стоит отметить, что даже при наличии отличной недвижимости не всегда удается получить долгожданный кредит. Банк будет смотреть, где находится квартира. Если она расположена далеко от большого города, то вряд ли она сгодится в качестве залога. Ведь банк смотрит наперед: если что недвижимость придется продавать. А кто купит быстро (как нужно банку) дом или квартиру, которая находится далеко от центра? Можно сказать, что получение кредита сегодня даже при наличии недвижимости – дело, шансы в котором равны 50 на 50.