Отличие кредита от ипотеки. Что выгоднее
8 июля 2013 г. — Банки Украины
Каждый, кто сталкивается с приобретением жилья за счет кредитных средств, задается вопросом, чем же отличается ипотека от обычного кредита? Попробуем вместе разобраться с этим вопросом.
Итак, ипотека, подразумевает под собой получение целевого кредита, в данном случае в роли залога будет выступать ваше будущее жилье. Однако ипотечные средства вы сможете потратить лишь на то жилье, которое одобрит банк. При потребительском кредите от вас потребуется надежный поручитель или залог в виде имеющегося у вас имущества, к примеру – автомобиль. Существуют специальные сайты, которые помогут вам заранее вычислить примерную сумму займа, которую может дать вам банк. Главное ввести в поисковике верный запрос и несложно найти подходящий сайт, здесь вы можете рассчитать кредит.
Вы можете выбрать для себя тот вариант, который подходит вам более всего. Но перед этим давайте разберемся, какой вид кредита более выгоден.
При ипотечном кредитовании вам необходимо найти объект, который одобрит банк, собрать все необходимые документы и вы уже скоро сможете заезжать в новое жилье. При этом вам не придется годами откладывать необходимую сумму или брать ее под высокий процент в банке. Дело в том, что проценты за пользование кредитом при ипотеке значительно ниже, чем при потребительском кредите. Ведь ипотечное кредитование изначально предусматривает приобретение объекта недвижимости (которая, собственно, и служит залогом). Потребительский же кредит для банка – дело более рискованное. В большинстве случаев он подразумевает выдачу заемных средств без контроля за их использованием, за что вам придется поплатиться более высоким процентом.
Сроки кредитования при ипотеке более длительные, чем при потребительском кредите, а соответственно и ежемесячные платежи будут ниже.
Суммы, выдаваемые банком при ипотечном кредитовании, намного больше, чем при обычном. Таким образом, вы сможете выбрать вариант, который вам максимально подходит.
В оформлении ипотечной недвижимости банк принимает непосредственное участие в сделке, при этом он берет на себя обязательства по проверке «чистоты» объекта, правильности составления всех документов и законности их оформления. Следовательно, риск приобрести «сомнительное» жилье значительно снижается. При потребительском кредите, проверять "чистоту" жилья должен покупатель.
Все вышеперечисленные доводы говорят в пользу ипотеки, однако есть случаи, когда покупать жилье выгоднее через обычный кредит.
Речь идет о том варианте, когда у покупателя на руках имеется 80 % средств на покупку жилья, тогда оставшиеся 20% он может взять, оформив потребительский кредит, а затем погасить его за короткий срок.