Процедура оформления ипотеки в Испании
21 ноября 2017 г. — Банки Украины
Если говорить о сроках оформления ипотеки в Испании, то речь идет о двух, четырех месяцах. В Испании есть возможность оформить кредит кому угодно. Допустим, это могут быть юридические, физические лица, а также резиденты и нерезиденты. Хочется отдельное внимание уделить каталогу, в котором находятся всевозможные предложения. Данный каталог систематически обновляется, увеличиваются предложения по объектам. После того как человек определился со своим выбором по поводу объекта, он должен зарезервировать его и посчитать сумму, которую ему следует взять в ипотеку. А затем непосредственно перейти к процедуре оформления и получения займа.
Следует обратить внимание на тот момент, что даже для иностранных граждан Испания дает ипотеку. Но в последнее время ситуация немного изменилась и ужесточились требования к заемщикам. Это связано с тем, что участились случаи, когда люди не могут выплатить займ на недвижимость в Испании. В настоящее время такие клиенты должны предоставить документы, где будет подтверждена их платежеспособность. А также стоит учесть, что в последнее время заимодавцы стали дольше рассматривать заявку на получения кредита. Раньше такие заявки рассматривались около трех недель, а сейчас этот срок может достигнуть шести месяцев.
На что еще необходимо обратить пристальное внимание, так это на то, что в Испании нет единых требований к документам. Именно по этой причине каждый банк может выдвинуть свои требования по сбору необходимого пакета документов. Даже не каждый банк требует, чтобы документы были переведены на испанский язык. Интересен тот момент, что получить кредит иностранцу в Испании довольно легче, проще и быстрее, чем для граждан данной страны. А все дело в том, что для иностранных граждан не нужно предоставлять поручителей. А вот граждане Испании обязательно должны это сделать. В том случае, если кредит необходимо оформить не на одного, а на несколько человек, то необходимый пакет документов каждый из заявителей должен предоставить отдельно. Испанские банки считают, что сумма ежемесячных выплат не должна быть больше 40% доходов всех владельцев займа.
Безусловно, ипотека в Испании оформляется только через нотариуса. Чаще всего сразу вместе подписываются два важных документа – это акт купли-продажи и акт, где предоставляется сам кредит. А также важно знать, что есть такие банки, которые требуют застраховать жизнь самого получателя ипотеки.