Рекомендации специалистов при покупке офиса в кредит
12 октября 2017 г. — Банки Украины
Те, кто начинал свой бизнес, знают не просто теоретически, а практически, что не всегда есть деньги на развитие своего малого бизнеса. Иногда в начале развития своего дела денег не хватает, а особенно на приобретение помещения. Даже бывает так, что после того, как предприятие проработало пару лет, предприниматель не имеет возможности купить офис. Если говорить о других зарубежных странах, то в них действует такой принцип кредитования, который рассчитан на развитие бизнеса. Вот и в России совершенно недавно появились такие предложения. Благодаря им предприниматели могут приобрести для своего бизнеса помещение. Для обустройства офиса обязательно понадобится сетевое оборудование. К примеру, кабель витая пара utp, который можно приобрести в компании e-server.com.ua.
Что собой представляет данная система? Это, прежде всего, очень похоже на ипотечное кредитование. Разница в том, что такая ссуда оформляется не на физическое лицо, а на юридическое. Однако между ними есть и сходство некоторое. Допустим, предприниматель совершает первый свой платеж, а на ту сумму, которой не достает, выдает кредит.
В качестве залога остается сама недвижимость. С точки зрения практики это дело обстоит сложнее. Все начинается с того, что ищется само помещение. Покупатель данного помещения ищет продавца, затем договаривается с ним. При этом он обязательно должен сообщить продавцу, что такая сделка осуществляется с применением процесса кредитования. Только после этого есть смысл искать кредитора и собирать необходимые документы. Для банка нужно предоставить такие документы:
- Справки, в которых будет зафиксирована прибыль предприятия.
- Лицензия на осуществление деятельности данного предприятия.
- Специальный акт, где будет указана цена покупаемого объекта.
- Предоставление бизнес-плана по развитию предприятия.
Если говорить об ипотеке, которая берется физическими лицами, то следует сказать, что такая ипотека отличается небольшими процентными ставками, а также довольно длительным сроком взятия кредита. А вот для предприятий малого и среднего бизнеса процентные ставки намного выше и сроки кредитования меньше.
Стоит также заметить, что приобрести офис – это непростое дело, как кажется на первый взгляд. Бесспорно, условия кредитования довольно невыгодные. Но есть еще одна проблема, коммерческие продавцы не хотят участвовать в такой сделке. А также стоит учесть, что в России данные сделки являются не такими распространенными. Да и банковское учреждение не так просто можно будет найти.