Одним из следствий постоянно растущего спроса на жилье, который наблюдается в крупных городах, является увеличение интереса к качественному и доступному ремонту жилого фонда.

Строительные магазины, салоны, торгующие сантехникой, текстилем для интерьера и мебелью, констатируют увеличение роста покупателей. Немалую долю потребителей этих товаров представляют собой украинцы, которые предпочитают обустраивать свое жилье в кредит.

Четкого ответа, на какую сумму может «потянуть» ремонт квартиры, просто не существует. Он будет зависеть не только от запросов конкретного владельца жилплощади, но и от его финансовых возможностей. Да и аппетит, как известно, способен расти во время еды, или во время ремонта - в нашем случае. На данный момент вы готовы довольствоваться в ванной плиткой отечественного производства, а через несколько дней, просмотрев строительные материалы здесь, ваш взгляд остановится на итальянской. И тогда вы решите, что только она может удовлетворить ваши запросы.

По самым скромным прикидкам обстоятельный ремонт двухкомнатных «хоромов» может обойтись в сумму не менее 5 тысяч. Не гривен, а американских долларов. Как правило, такой суммы у среднестатистического гражданина в наличии не имеется. Да и родственников и знакомых, которые способны одолжить нужную наличность, обычно найти затруднительно.

В этом случае остается альтернатива – кредит на ремонт. С недавнего времени наиболее «продвинутые» из финансовых учреждений начали популяризировать этот вид услуг.

Это предложение финансового рынка обусловлено, как водится, ростом спроса. Все чаще потребители в комплексе с ипотечным кредитом желают воспользоваться кредитом на ремонт. И если ранее банки и кредитные союзы предлагали заложить предполагаемые расходы в общую сумму, то сейчас подобный заем выделен в отдельную программу.

Какую сумму можно получить на обустройство жилья?

Как правило, это сумма от 1 до 25 тыcяч долларов. Размер кредита будет зависеть как от того, насколько глобальны ваши планы на ремонт, так и от вашей кредитоспособности и, естественно, кредитной истории.

Куда пойти за кредитом на ремонт?

Предположим, ваш работодатель выплачивает вам з/плату с помощью банковской карточки, тогда получить ссуду размером от двух до пяти окладов не составит труда. Это при условии, что работаете и получаете вы свои «кровно заработанные» с помощью карточки достаточно долго. О предоставлении таких услуг и их размере работодатель заранее договаривается с банком. Такая ссуда имеет название овердрафт и предоставляется, по сути, автоматически.

Кредиты на ремонт предоставляют и кредитные союзы. Здесь речь идет только о небольших займах, про более крупные (до 15 тысяч грн) можно говорить, если вы уже пользовались услугами данного союза и при этом исправно отдавали долги. Но за небольшие деньги качественного ремонта не сделать, с этим приходится согласиться.

Плюсы займов в кредитных союзах – скорость, деньги можно получить уже через сутки, причем отказывают мало кому. Вместо строгого подхода к справкам о доходах союзы практикуют оформление залогов – на недвижимость, транспортные средства. Минус, причем ооочень жирный – придется ооочень переплатить. Сумма переплат по кредиту может составить до 70 процентов.

Более крупные суммы готовы одолжить на ремонт банки. Здесь речь уже идет о десятках тысяч долларов, да и сроки погашения побольше - до пяти-шести лет.

Кредит на ремонт, конечно же, предпочтительнее брать в банке, с которым у вас (или у ваших друзей, знакомых) сложились благоприятные взаимоотношения. Если таковых не имеется, не спешите заимствовать деньги в первом же финансовом заведении. Не поленитесь изучить статьи отзывы о банках в интернете, побеседовать с сотрудниками различных банков.

Что необходимо?

Документы о том, что вы есть вы – паспорт, ИК, справка из ЖЭКа о прописке.
Документ о том, что вы на протяжении последнего полугода работали - с официальным трудоустройством и получением зарплаты или же в собственном бизнесе (конечно, прибыльном).
Документ о том, что та жилплощадь, которую вы желаете подвергнуть ремонту, находится в том же городе или районе, где и отделение банка, в которое вы пришли за кредитом.
Документ о том, что та же самая жилплощадь находится в вашем владении, или, на крайний случай, во владении ваших родственников.

Какой кредит предпочтительнее?

Потребительский кредит
Несмотря на то, что ставка здесь будет гораздо ниже, чем в кредитных союзах, не стоит обнадеживать себя надеждами на заявленные в среднем 20 процентов годовых. Поскольку залогом выплаты денег выступить опять-таки квартира, то можно сюда же приплюсовать стоимость ее оценки, оформление залогового договора, банковские комиссионные и банковские услуги. Итого выходит до 50 процентов «сверху».

Целевой кредит
К сожалению, на сегодня не так много банков, среди продуктов которых разработаны кредиты на ремонт. Процентная ставка здесь ниже, чем в предыдущем случае, да и дополнительные платежи (смотри выше) будут поменьше. Залог – все та же недвижимость. Переплата – от 35 до 45 процентов.

Комплексный кредит
Если ремонт жилья предполагается масштабный, то и денег на эти цели нужны более солидные. В этом случае выходом может стать комплексное кредитование. Суть заключается в том, что покупатель квартиры, оформляя ипотеку, в том же банке берет кредит на ее ремонт. Финансисты при этом идут на уменьшение ставок (от 18 до 28 процентов в год) плюс привлекают скидками в специализированных магазинах, партнерах банка.
Но и здесь можно сократить расходы – взять вместо двух займов один ипотечный, с учетом не только приобретения жилья, но и ее ремонта. Экономия на более низких процентах (до 15 процентов годовых) и отсутствии дополнительных платежей на второй заем.

Карточный кредит
Может быть предпочтительнее, если средства необходимы небольшие и на небольшой срок. Поскольку ставки по такому займу немаленькие – от 25 до 30 процентов в год. В некоторых банках, правда, проценты по даже не придется платить, если долг вернете полностью через 15-30 дней. При оформлении минимум канцелярщины.