Залог недвижимости или как правильно одолжить крупную сумму денег
6 февраля 2018 г. — Банки Украины
Распространенное мнение, будто ипотечный кредит может прийти на выручку лишь в случае покупки жилища, не совсем соответствует действительности. Ипотека подразумевает лишь кредит, недвижимость выступает лишь залогом.
В наши дни все большей популярностью пользуются кредиты под залог имеющегося имущества, в таком случае полученные средства можно израсходовать на личные нужды. Значительной популярностью пользуются как раз ломбардные кредиты под залог недвижимости. Большая сумма денег может потребоваться на открытие собственного бизнеса. Большая часть денег уходит на рекламу, поэтому нужно выбирать качественный вариант рекламы. Стоит отметить, что довольно эффектиной является 3D печать. Можно почитать подробнее, как заказать 3D печать или купить 3D принтер.
Есть обычное банковское кредитование, когда предоставляется в залог дом, офис или квартира, запрашивается кредит у банка исключительно для определенных целей. К заемщику при этом выдвигаются типовые требования (подтвержденный доход, позитивная кредитная история, присутствие поручителя и иного ликвидного имущества и т. д.). На рассмотрение заявки на кредит уходит приблизительно две недели.
Также существует так называемое ломбардное кредитование, единственное условие которого — наличие самого залога. Если юридически недвижимость правильно оформлена, и обладает четкой рыночной стоимостью, тогда можно рассчитывать на сумму приблизительно, в 40-60% её стоимости. Никаких требований к финансовому положению, присутствию поручителей и кредитной истории при этом нет. Сроки рассмотрения таких кредитов, как правило, занимают не больше 2 дней.
Также ошибочным является мнение, будто ломбардные кредиты выдаются исключительно ломбардами. Банками также активно используются такие программы кредитования, где залогом является недвижимость. Правда, и в условиях кризиса такой банк найти чрезвычайно сложно. Помимо банков и ломбардов, еще имеются «частные инвесторы», это физическое лицо, предоставляющее займи от своего имени. Оформление таких ссуд происходит по-разному, от оформления договора ипотеки до оформления договора купли-продажи с возможностью обратного выкупа.
Используют ломбардное кредитование, скажем, когда деньги нужны на покупку нового жилья или ремонт, дабы в новое жилье можно было заселиться, а после продажи старого — рассчитаться с кредитором. Также может помочь предпринимателям, нуждающимся в оборотных средствах. В каждом случае ломбардные кредиты решают проблему быстрой финансовой подпитки, иногда заплатить за что-то необходимо уже сейчас, а средства поступят чуть позже.
Преимуществом такой услуги является:
— незамедлительность получения денег;
— отсутствует целевое назначение (ломбарду безразлично, как будут израсходованы деньги);
— нет нужды в предоставлении документов, подтверждающих доходы и кредитной истории.