Жилье в аренду или в кредит - что выгоднее
10 мая 2016 г. — Банки Украины
Не у всех есть возможность получить выгодное наследство либо иметь очень обеспеченных родственников. В такой ситуации приходится справляться только собственными силами в решении жилищного вопроса. Перед человеком встает выбор: планировать покупку квартиры в кредит либо арендовать жилье.
Аренда жилья
Самое большое преимущество аренды состоит в том, что нет необходимости вкладывать огромные денежные суммы. Есть и другие положительные стороны, на которых подробней остановимся. Во-первых, вы можете снять квартиру посуточно без посредников в том месте, которое будет удобным вам по затрачиваемому времени, необходимому на дорогу до работы. Во-вторых, вы можете рассчитывать на просторное жилье. Если вы берете квартиру в кредит, то ограничиваетесь денежными средствами. Поэтому в результате имеете ту площадь жилья, которую можете позволить себе по своим финансовым возможностям. В-третьих, вы освобождаетесь от всех сопутствующих забот налоговых выплат и от необходимости обременять себя ремонтом.
Если вас перестает что-то устраивать, вы просто переезжаете в другое место. Основным неудобством аренды жилья является наличие арендодателя, который в любой момент может выселить вас ввиду каких-то неожиданных обстоятельств. Чтобы избежать таких нюансов, важно составлять договор, в котором будут четко указаны условия аренды жилья. На основании прописанных правил вы будете под защитой хотя бы относительно сроков, в течение которых можете пребывать в данном месте. Также можно будет не беспокоиться о том, что вдруг могут повысить арендную плату, если такие пункты не были прописаны в договоре. В свою очередь, арендодатель тоже защищает свое право получать своевременную оплату за жилье и выполнение других условий, которые могут быть указаны в документе.
Жилье в кредит
Обретение квартиры в кредит освобождает вас в дальнейшем от беспокойств отсутствия своего жилья, поскольку в данной ситуации вы становитесь собственником и можете по своему усмотрению распоряжаться квартирой. Существенным минусом являются сложности в получении кредита на квартиру, поскольку ее стоимость очень высока, а значит, и требования банков к заемщику будут соответствующими. Деньги выдаются только после тщательной проверки кредитной истории и платежеспособности клиента. Альтернативным вариантом может стать предложением банком оформить займ под залог другого имеющегося имущества. На чем же остановить свой выбор: на покупке собственного жилья под кредит либо аренде? Конечно, лучше кредит, потому что это возможность иметь свою квартиру.
Аренда – регулярное выплачивание денег другому человеку, без права обладания жильем в полной мере. Пример №1. Лучше брать кредит, чем выплачивать аренду, если вы намереваетесь расплатиться с банком в течение 5–6 лет. Пример №2. Если ставите целью погасить займ за 7–10 лет, то нет большой разницы в финансовых затратах. Откладываете вы деньги на кредит или тратите их на аренду жилья с одновременным накоплением на собственную квартиру – в обоих случаях это обойдется вам приблизительно в одну и ту же сумму. Пример №3. Невыгодным будет решением брать кредит более, чем на 10 лет. За этот период времени кредитные проценты возрастут больше, чем в два раза. Поэтому лучшим вариантом будет снимать жилье и заодно копить на приобретение собственного.
Не существует лучшего способа решения жилищного вопроса. Кто-то предпочтет жить в арендованной квартире и параллельно копить на свое жилье. Кому-то удобней сразу взять займ в банке на покупку собственной квартиры.