Эксперт Укрсоцбанка оценивает ситуацию на рынке ипотеки Украины
15 декабря 2010 г. — ПАО «Укрсоцбанк»
Об этом пишет деловой журнал «Эксперт», который цитирует пресс-служба банкаБогдан Гапонюк начальник отдела продуктов для состоятельных клиентов Укрсоцбанка считает, что кризис преподал всем банкам определённые уроки, поэтому отношение к ипотечному кредитованию сейчас более осторожное: «Бесспорно, кризис преподал банкам определенные уроки. Все финучреждения стали осторожнее относится к ипотечному кредитованию в целом, а особенно к кредитованию на первичном рынке. Банки ужесточили требования к потенциальным заемщикам в части подтвержденной платежеспособности. Теперь они с опаской смотрят на «серые доходы». Кроме того, фининституты повысили авансовые платежи по ипотечным продуктам».
Эксперт также прогнозирует снижение ставок по кредитам: «В последнее время наметился тренд по снижению стоимости ресурсов для банков, постепенно опускаются ставки по депозитам, а соответственно, и по кредитам. Избыточная ликвидность по всей банковской системе и усиленная избирательность финучреждений при отборе заемщиков приведёт к постепенному уменьшению кредитных ставок.
Укрсоцбанк рассчитывает на плавную активизацию ипотечного кредитования, в том числе и на первичном рынке, по очень ограниченному количеству проектов. Будучи реалистами, мы понимаем,- комментирует эксперт,- что докризисного ажиотажа не будет по многим экономическим причинам. Частично ситуация с ипотечным кредитованием будет зависеть и от активизации государственных программ строительства и реализации доступного жилья, которые сегодня погоды на рынке не делают».
«Мы не ожидаем возвращения в ближайшее время кредитования в иностранной валюте, во всяком случае, прямого валютного кредитования в рамках банковской системы. Хотя прецеденты по привязке займов в гривне к курсу иностранной валюты уже есть…»,-подытожил Богдан Гапонюк.
Финансовые показатели за 3 квартал 2010 года (по состоянию на 1 октября 2010 г.):
- кредитный портфель — 38,046 млрд. грн.
- чистые активы — 42,949 млрд. грн.
- объем средств юридических лиц на срочных и текущих счетах — 5,193 млрд. грн.
- объем средств физических лиц — 9,535 млрд. грн.
- капитал — 6,068 млрд. грн.
- чистая прибыль банка — 24 млн. грн.
23 января 2008 UniCredit Group завершила покупку 94,2% общего выпущенного акционерного капитала Укрсоцбанка у группы инвесторов, которых представляла международная инвестиционная консалтинговая компания EastOne (продавец со стороны акционеров) через Bank Austria, который входит в Группу и является ответственным за коммерческую банковскую деятельность в странах Центральной и Восточной Европы.