Кредит или аренда? «УкрСиббанк» выдал 90 млн. долл на покупку коммерческой недвижимости
13 октября 2007 г. — ПАО «УкрСиббанк»
На сегодняшний день АКИБ «УкрСиббанк» выдал 90 млн. долл. на покупку коммерческой недвижимости. Таким образом, портфель коммерческой ипотеки банка достиг 200 млн. долларов. Это означает, что все больше представителей среднего и малого бизнеса предпочитают не арендовать офис, а выплачивают кредит за собственный.
«Коммерческая недвижимость ежегодно дорожает в среднем на 30%. Понимая, что это выше кредитной ставки все больше предпринимателей отдают предпочтение покупке помещения в кредит, а не аренде, - рассказал начальник Департамента среднего и малого бизнеса АКИБ «УкрСиббанк» Владлен Дедков. – Кроме того, покупая недвижимость для собственного бизнеса, предприниматели уберегают себя от рисков увеличения арендной платы и получают ликвидный залог для кредитования других проектов».
Коммерческая ипотека – один из наиболее перспективных видов кредитования. Продукт позволяет не изымать средства с оборота и получать большую прибыль.
«УкрСиббанк» кредитует покупку любых объектов коммерческой недвижимости: офисной, торговой, складской, промышленной и т.д. Оформить кредит можно на срок до 16 лет под процентную ставку от 8,99% в швейцарских франках, 12,4% в долл. США и евро и 14,5 в грн. При погашение кредита равными частями- аннуитете – ставка 12,9% в доларах США, 9,49% в швейцарських франках. Размер первоначального взноса - от 15% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости. Обеспечением кредита может выступать приобретаемая недвижимость, а также недвижимость в собственности заемщика (имущественного поручителя).
«Понимая, что бизнес может дать прибыль только через определенный срок «УкрСиббанк» предлагает гибкий график выплаты процентов и каникулы по выплате по телу кредита. Предварительное решение о выдаче кредита принимается очень оперативно – всего два-три дня», - продолжил Владлен Дедков.